■今回は、相模原市のUオーナーに訪問し、お話を伺いました。

actio黒田（以下黒田）：U様が賃貸経営を開始されたきっかけを教えていただけますか？

U様：先代の頃より耕作できない規模の土地を有効活用し始めたのがきっかけです。現在は、マンション、倉庫、駐車場等を賃貸しています。

黒田：当社とのお付き合いのきっかけは何でしたか？

U様：先代が賃貸経営をしていた時に取引のあった不動産会社のS社様からのご紹介で、S社様の業務をアクティオさんが引き継ぐ形でお付き合いが始まりました。

黒田：賃貸経営以外の副業や、ご趣味等はありますか？

U様：農業振興地域にある畑を手入れしています。6反ほどあるので、手入れだけでも大変です。
他には、物置代わりの納屋を改装して作ったガレージで愛車のメンテナンスをしたり、昔はサーキット走行を楽しんでいました。最近は、健康のために自転車でサイクリング（江ノ島）も楽しんでいます。

黒田：ガレージにはミニカー、エアガン、ギターの模型、プラモデル等、たくさん陳列されていますね。

U様：小さい頃からタイヤのついた乗り物が好きで、少しずつ収集しました。工具にもこだわりがあって、作業台も自作です。庭の植木の手入れや、最近は株立ちにも挑戦しています。

黒田：賃貸経営（入居率、滞納、維持、補修など）で苦労されている点や、工夫されている点を教えて下さい。

U様：サブリースや家賃保証会社を利用しています。入居されている方に気持ちよく使ってもらえるように、設備の不具合や苦情には迅速に対応するように心がけています。最近では、賃貸物件にスズメバチの巣を作られてしまい、駆除に苦労しました。

黒田：相続問題、兼業時代のご苦労等をお聞かせ下さい。

U様：先代の体調不良が進行し始めていたので、勤めを早期退職し、農業、賃貸経営を徐々に引き継いでいきました。ある程度の準備、引継ぎをしていても、実際に相続が発生すると色々な問題が起こります。昨年は大変な年でしたが、一段落着きました。次世代のことも考え、しっかりと計画的な準備をしておきたいです。

黒田：圏央道開通に伴う相模原地域への期待と展望はありますか？

U様：近隣の交通整備や、小田急多摩線延伸等で生活の利便性が向上すること、官民一体となって農業振興地域の活性化が進むと良いと思います。

黒田：本日はお忙しい中、どうもありがとうございました。