■お客様訪問　町田市　S様　２００９年１２月８日

actio　遠藤（以下：遠藤）：このたびは老人ホーム「グランダ玉川学園」竣工おめでとうございます。

S様：ありがとうございます。

遠藤：私どもが老人施設での有効利用のご相談を承ったのが４年前でしたから、今回の竣工はやっと完成したという気持ちがおありかと思いますが、いかがですか？

S様：そうですね。行政への手続きからなにから随分と時間がかかりますからね。

遠藤：この土地での有効利用対象として老人施設をお考えになった理由はどんなところにおありだったのでしょう？

S様：やはり環境の問題ですかね。現場の環境がマッチする施設を建てて周辺環境も維持できることでないでしょうか。
竣工後、見学にこられるお客様からも眺望についての評価が高いようで２階のお部屋は人気のようですよ。

遠藤：建物の設計上とくにご指示された点はございますか？

S様：景観を生かすことぐらいですね。

遠藤：建物の内覧をさせていただいたのですが厨房や浴室の設備が大変すばらしくびっくりいたしました。

S様：ベネッセさんは立地を生かしたグレードの高い施設で取り組むことを決めていたようでしたから全てお任せしましたが、確かにすばらしい設備ですね。

遠藤：ご所有の農地をホーム入居者の皆さんにご利用いただくアイディアがお有りとうかがったのですが？

S様：畑から収穫して自分で食べる喜びを味わってもらえたらと思ってますよ。今後、施設管理者の方と相談しながらすすめようと思っています。もともと学童向けにイモ堀りや小学生の社会科見学には協力してきましたからね。

遠藤：最後にS様がお考えになる不動産賃貸経営のキーポイントをお聞かせ願えますか？

S様：時代の変化を先取りすることですね。アパート経営は３５年前からやっていますが、今回の老人施設も時代の流れを読んでということですね。賃貸の需要は変化していきますから中長期的な動向を理解することが大事じゃないでしょうか。